申請銀行房貸時,都會要求用戶提供個人的征信報告、銀行流水、工作收入證明等各種材料,待貸款審核通過之后才可以拿到貸款買房。
房貸被要求買5年理財是為啥?
1、捆綁消費
實際上,在申請房貸的過程中,申貸人是不需要購買銀行理財產品的。只要申貸人符合銀行的基本貸款條件,個人資質過關即可。但銀行每月能夠放款畢竟有限,加上國家對于壞賬率一直非常重視,于是銀行就會在符合申貸條件的客戶中,篩選更優(yōu)質的客戶。并且現在各大銀行和理財平臺的理財產品很多,市場份額就那么大,銀行為了搶占市場,增加盈利,加上要篩選優(yōu)質客戶,因此就會讓申貸人先購買理財產品,再申請房貸??偟膩碚f,就屬于一種捆綁消費。
2、提升申貸人資質
有一些申貸人雖然征信上沒有什么不良記錄,但收入狀況并不樂觀,想要申請房貸的話,逾期風險較大,銀行不愿意通過申貸請求。這時申貸人就可以購買一些銀行的理財產品,一方面證明自己的經濟實力,另外一方面也能增加跟銀行的經濟往來。
辦房貸買的理財能取消嗎?
可以取消,借款人可以等到放款后,申請贖回即可。贖回之后,不會對個人信用和房貸造成什么不良影響。
需要注意的是,用戶辦理房貸成功之后,一定要按時還款,避免造成逾期,房貸逾期之后影響非常大。房貸逾期不僅會產生征信不良記錄,還會有罰息、違約金產生,如果逾期情況嚴重,有可能貸款的房子會被拍賣用來抵債。