人有旦夕禍福，生活中充滿了變數(shù)，個人或者企業(yè)的經(jīng)營不善會出現(xiàn)資金鏈短缺，想辦理房屋抵押貸款的流程又不了解，下面小編給大家詳細介紹房屋貸款需要什么？
在了解房屋貸款需要什么之前，先為大家介紹一下其他知識。
房屋抵押貸款是借貸人和貸款銀行之間履行的一種合法行為，房產(chǎn)抵押貸款不同于個人住房按揭。在用途上，房產(chǎn)抵押貸款貸得的款項可用于綜合消費，如押舊買新、買車、買耐用消費品、裝修、旅游、留學等，也可用于企業(yè)流動資金周轉;
個人房屋抵押貸款的申請標準是根據(jù)辦理的銀行而定，各大銀行都有自己的標準，不同的銀行貸款利率和申請要求也是不一樣的，辦理房屋抵押貸款前應多咨詢幾家銀行。
下面小編帶大家一起了解房屋貸款需要什么：
1、借款人向銀行提出貸款申請。
2、經(jīng)調查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產(chǎn)評估。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險手續(xù)。
4、貸款行辦妥上述手續(xù)后，將款項轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。
5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息。
6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。