杭州辦理房屋貸款有哪些條件
一般來(lái)說(shuō)：辦理杭州房屋貸款具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保。在滿(mǎn)足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
杭州買(mǎi)房貸款條件主要分一手房和二手房?jī)煞N情況。按揭買(mǎi)房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房轉(zhuǎn)按揭的方式。
1、一手房按揭貸款申請(qǐng)條件：
(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
(2)具有良好的信用記錄和還款意愿;
(3)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
(4)具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
(5)具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
(6)在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);
(7)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
2、二手房按揭貸款申請(qǐng)條件：
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
(3)借款人家庭戶(hù)口登記簿;
(4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;
(6)所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
(7)與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
(8)如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
(9)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;
(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。
在杭州買(mǎi)房，二手房是人們首選的類(lèi)型之一，那么杭州市二手房貸款需要哪些手續(xù)呢？杭州二手房的商業(yè)貸款和利率是如何算的呢？杭州購(gòu)二手房貸款的條件有哪些呢？貸款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？這些問(wèn)題是人們經(jīng)常在買(mǎi)房之前迷茫的事情，因此在本文中杭州房途網(wǎng)將為大家講解有關(guān)購(gòu)買(mǎi)杭州市二手房的一些事宜。