房屋貸款辦不下來能解除合同嗎？據(jù)小編了解，如因開發(fā)商原因致使買房人未能獲得貸款的，例如項目手續(xù)不齊全、存在違規(guī)開發(fā)等不符合銀行發(fā)放貸款的標準，買房人可以解除合同;
如因買房人的原因，例如買房人沒有積極辦理貸款，或者沒有向銀行提供相應(yīng)的資信證明等情況，買房人則不能要求解除合同，同時還需承擔(dān)未能按時支付購房款的違約責(zé)任;
如果是因銀行政策變化，例如銀行原要求首付款需達到購房總價的20%即可批準貸款，而當(dāng)買房人按此要求申請貸款后，銀行將首付款標準提高為購房總價的30%，致使買房人未能獲得銀行貸款的，則未能訂立貸款合同不可歸責(zé)于買房人和開發(fā)商任何一方，買房人有權(quán)解除合同，并且無需承擔(dān)違約責(zé)任