房屋貸款如何算違約?據(jù)小編了解,要不要交違約金要根據(jù)雙方簽訂的勞動(dòng)合同有沒(méi)有對(duì)違約金以及違約金的多少進(jìn)行約定,如果有約定按合同約定執(zhí)行即可。
對(duì)于房屋貸款如何算違約來(lái)說(shuō),是否算違約要看合同中有沒(méi)有約定:如果約定了,則按約定的金額賠償;如果沒(méi)有約定,則按法定違約金賠償。
約定違約金:確定違約金的數(shù)額依據(jù)是當(dāng)事人在合同中對(duì)違約金的約定。只要法律沒(méi)有規(guī)定不允許當(dāng)事人約定違約金,當(dāng)事人就可以在合同中約定違約金。
當(dāng)然,當(dāng)事人不能濫用自行約定的權(quán)利,違約金的數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限,超出的部分不予保護(hù)。
法定違約金:確定違約金數(shù)額的依據(jù),是法律對(duì)違約金的直接規(guī)定。我國(guó)現(xiàn)行的法律,對(duì)違約金的規(guī)定有兩種情況,一種是法律直接規(guī)定違約金的比率。
當(dāng)事人違約,可以依此比率計(jì)算出違約金的數(shù)額;另一種是法律只規(guī)定違約金的幅度,當(dāng)事人在合同中,可以按規(guī)定的幅度來(lái)確定。我國(guó)對(duì)法定違約金規(guī)定了固定比率和浮動(dòng)比率兩種。
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