辦理房屋貸款要準(zhǔn)備什么

現(xiàn)在除了“單身證明”以外，無(wú)房證明、滿五年納稅證明等都與貸款買房直接掛鉤，那么這些證明該如何辦理呢，小編以三大證明為例，告訴購(gòu)房人辦理房屋貸款要準(zhǔn)備什么？

辦理房屋貸款要準(zhǔn)備什么如下：

單身證明

市民劉女士名下無(wú)房，一直和父母居住在大興一套兩居室里，“國(guó)慶節(jié)”后她看中一套三環(huán)的房子，已經(jīng)交了定金，準(zhǔn)備簽合同時(shí)才知道貸款需要提交“單身證明”，否則無(wú)法辦理網(wǎng)簽，但是近期她聽(tīng)說(shuō)民政局發(fā)文取消了“單身證明”，一時(shí)間她買房“卡了殼”，急得不知如何是好。

專家解析：在近期民政部門(mén)不再開(kāi)具“單身證明”后，很多購(gòu)房人都比較關(guān)心在買房時(shí)還需要該證明怎么辦？指出，盡管民政局取消了出具“單身證明”，但是在銀行面簽時(shí)需要提供戶口本原件，以戶口本上的婚姻狀態(tài)為主。然后，各家銀行具有統(tǒng)一格式的單身證明材料，購(gòu)房人只需填寫(xiě)簽署即可。政策只是一項(xiàng)減少開(kāi)材料環(huán)節(jié)的便民措施，并不會(huì)對(duì)買房產(chǎn)生太大影響。

無(wú)房證明

余先生今年三十歲，在昌平租了一套不到五十米的小房子，今年過(guò)了“十一”他決定出手貸款購(gòu)買一套兩居室，但是在買房時(shí)被告知需要開(kāi)具無(wú)房證明，他不知道去哪兒辦理，如何開(kāi)具這個(gè)證明？

專家解析：在今年各項(xiàng)政策利好的背景下，如果首次置業(yè)人群購(gòu)房人要享受首套房貸款折扣利率優(yōu)惠、普通住房減免稅費(fèi)等優(yōu)惠政策，都需要開(kāi)具無(wú)房證明。公積金貸款在執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”以后，如果換房人群想買房，也需要這張證明才能享受到首套房待遇。指出，購(gòu)房人開(kāi)具無(wú)房證明，需要帶上身份證等材料去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)具無(wú)房證明，如果購(gòu)房人對(duì)辦理方式不了解，也可以咨詢與銀行合作的貸款中介機(jī)構(gòu)，委托專人辦理。