房屋貸款期間能賣多少錢

有網(wǎng)友在提問(wèn)：買了一套房，共貸款50萬(wàn)元，20年還款時(shí)間，現(xiàn)在已經(jīng)還了3年共10萬(wàn)元，那么，房屋貸款期間能賣多少錢？小編為大家解答一下。

房屋貸款期間能賣多少錢如下：

這10萬(wàn)塊錢應(yīng)該既有本金也有利息。反正，不管是欠銀行的本金，還是支付給銀行的利息，都是本就欠銀行的，是不能從銀行拿回來(lái)的。因?yàn)檫@時(shí)候還沒(méi)有還完全部貸款，房產(chǎn)證還押在銀行。所以想賣房，只有兩個(gè)辦法：

1、向銀行申請(qǐng)辦理提前還款服務(wù)，把剩余40萬(wàn)貸款還上。這有可能需要交給一些銀行違約金，放心，金額不會(huì)很多。取得房產(chǎn)證，然后就可以正常賣房了，跟銀行沒(méi)關(guān)系了。還有第二個(gè)辦法。

2、如果買房的人愿意貸款，們可以辦理同行轉(zhuǎn)按揭。意思是說(shuō)，比如在工商銀行買入貸款，和買家跟銀行辦理一個(gè)手續(xù)，就可以在工商銀行把貸款人從轉(zhuǎn)換成他。剩余40萬(wàn)的貸款誰(shuí)來(lái)還呢？是買家還，不必?fù)?dān)心了。

關(guān)鍵的問(wèn)題是，和銀行之間的錢怎么算呢？銀行要扣除尚未償還的本金。假設(shè)買房時(shí)候房子價(jià)值100萬(wàn)，首付50萬(wàn)，貸款50萬(wàn)。已經(jīng)還的10萬(wàn)元里，假設(shè)有4萬(wàn)元本金，6萬(wàn)元利息。那現(xiàn)在欠銀行的本金就=50-4=46萬(wàn)元。