離婚后房屋貸款誰(shuí)還

離婚后房屋貸款誰(shuí)還？據(jù)小編了解，離婚雖說(shuō)是兩個(gè)人感情走到終點(diǎn)的結(jié)果，可是離婚涉及到住房財(cái)產(chǎn)及房貸的分割，這給多少本已走到感情邊緣的夫妻又狠狠地刺了一刀。

根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。

房貸還清后，如果夫妻一方想要?dú)w屬權(quán)，那可以協(xié)商解決，另外一方來(lái)補(bǔ)償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話，那么夫妻雙方就要競(jìng)價(jià)，誰(shuí)的競(jìng)價(jià)搞，那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰(shuí)。

對(duì)于離婚后房屋貸款誰(shuí)還來(lái)說(shuō)，具體流程如下：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同)；

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi)；

5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

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