<body> 各大銀行房屋貸款抵押有什么不同？隨著超前消費(fèi)觀念被大家所接受，出現(xiàn)的貸款方式是眼花繚亂，而房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)也愈發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，不同銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押的用途是不同的。那么，各大銀行房屋貸款抵押有什么不同？
1.建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款
申請(qǐng)建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款，主要是用來(lái)為了滿足小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金困難的一種業(yè)務(wù)。借款人必須是個(gè)體工商戶或者企業(yè)出資合伙人，并且需要有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)證明和固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，關(guān)于貸款額度，如果是商品房，那么如果是在建成年限的15年內(nèi)，最高可以申請(qǐng)7成;如果是別墅和商鋪?zhàn)罡哔J6成;如果是辦公用房、廠房則最高只能貸5成，貸款總金額最低10萬(wàn)元，最高可達(dá)500萬(wàn)元。貸款利息是在商業(yè)貸款基礎(chǔ)上最低上浮30%。
2.工商銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款
工商銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的用途比較廣泛，可以用來(lái)購(gòu)車以及消費(fèi)大額的耐用品等一系列，但是對(duì)于借款人的要求相對(duì)較高，借款人年齡不能超過(guò)65最，必須有穩(wěn)定的收入和信用記錄需良好，最重要的一點(diǎn)是貸款用途必須要明確，貸款額度最高可以達(dá)到被抵押貸款房產(chǎn)價(jià)值的7成，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款資金使用比較靈活，能夠?yàn)榻杩钊斯?jié)省成本。
3.中信銀行房產(chǎn)抵押貸款
需要注意的是中信銀行房產(chǎn)抵押貸款只能做綜合消費(fèi)，關(guān)鍵是貸款用途必須是裝修。申請(qǐng)中信銀行房產(chǎn)抵押貸款，借款人需要提供裝修合同、本人身份證、戶口本、婚姻證明以及價(jià)款人的財(cái)力證明等一系列證明資料，所申請(qǐng)的貸款額度會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄和房產(chǎn)信息等進(jìn)行綜合考慮，一般而言，貸款額度可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的6-7成。
4.招商銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款
目前招商銀行沒(méi)有對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款涉足太多，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，招商銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款目前是不對(duì)個(gè)人辦理的，主要是針對(duì)的企業(yè)法人和個(gè)體工商戶，它的貸款額度最高可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的6-7成。