在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候錢(qián)不夠,很多人會(huì)選擇向銀行貸款,那么個(gè)人住房銀行貸款流程是怎樣的呢?接下來(lái)恒昌恒易貸將為大家介紹一下建行個(gè)人住房銀行貸款流程。

個(gè)人住房帶款指的是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修各類(lèi)型住房的自然人發(fā)放的貸款。

個(gè)人住房銀行貸款基本規(guī)定

1.貸款用途:用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。

2.貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。

3.貸款額

度:最高為所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70%。

4.貸款期限:最長(zhǎng)為30年。

5.貸款利率:按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.還款方式:委托扣款、柜面還款方式。

7.還款方法:貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法;貸款期限在1年以上的,可采用等額本息、等額本金還款法等。

8.貸款擔(dān)保:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式,可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。

9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料:

(1)身份證件;

(2)借款人償還能力證明材料;

(3)合法有效的購(gòu)(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;

(4)首付款證明材料;

(5)貸款擔(dān)保材料;

(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

個(gè)人住房銀行貸款辦理流程如下:

1.貸款申請(qǐng):客戶(hù)填寫(xiě)并提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。

2.貸前調(diào)查及面談:銀行與借款人面談,進(jìn)行貸前調(diào)查等。

3.貸款審批:銀行進(jìn)行貸款審批。

4.簽訂合同:客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后,與銀行簽訂貸款合同。

5.貸款發(fā)放:符合條件后銀行發(fā)放貸款。

6.客戶(hù)還款:客戶(hù)按約定按時(shí)還款。

7.貸款結(jié)清。

以上是恒昌恒易貸為大家分享得個(gè)人住房銀行貸款流程詳細(xì)介紹,希望能夠?qū)ο胍k理個(gè)人住房貸款的朋友們有幫助。