工行二手房屋貸款怎么申請?二手個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的,用于購買售房人已取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。在這里,網(wǎng)就給大家介紹工行二手房屋貸款怎么申請。
申請條件
在工行申請二手個人住房貸款的,借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件,同時還需具備以下條件:
1.售房人對所購房屋具有合法處置權(quán)利,所購房屋具有房屋所有權(quán)證;
2.房屋產(chǎn)權(quán)共有的,須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。
申請二手個人住房貸款,需提前準備并提供以下資料:
1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
2.借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
3.借款人經(jīng)濟收入證明及職業(yè)證明;
4.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;
6.如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;
7.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
8.貸款人要求提供的其他文件或資料。
貸款額度
貸款額度最高可達到所購房屋市場價值的70%。
貸款期限
貸款期限最長30年,不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限,借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。
貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎(chǔ)上,在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。