個(gè)人首套房貸款還款方式有哪些？要注意哪些事項(xiàng)？不管是首套房還是二手房，只要是貸款買(mǎi)房就會(huì)牽扯到還款的問(wèn)題。在這里，網(wǎng)就給大家介紹個(gè)人首套房貸款還款方式有哪些？要注意哪些事項(xiàng)？
個(gè)人首套房貸款還款方式有哪些？
1、等額本息還款法：指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。
計(jì)算公式為：每月還款額=月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/（1+月利率）還款期數(shù)-1X貸款本金；
遇到利率調(diào)整及提前還款時(shí)，應(yīng)根據(jù)未償還貸款余額和剩余還款期數(shù)調(diào)整公式，并計(jì)算每期還款額。
2、等額本金還款法：指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點(diǎn)是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已歸還貨款本金累計(jì)額）×月利率
個(gè)人首套房貸款要注意哪些事項(xiàng)？
在辦理貸款時(shí)，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定好貸款額度和期限，不要一味地追求高額貸款，因?yàn)橘J款額度越大，你需要支付的貸款利息越多，從而增加了購(gòu)房成本，所以申請(qǐng)房貸的時(shí)候，大家一定要根據(jù)自己的資金需求、還款能力確定好貸款額度和期限。
而為了保證順利獲得房貸，借款人在貸前就應(yīng)將貸款手續(xù)準(zhǔn)備好，借款人(及配偶)身份證原件及復(fù)印件、借款人(及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件、借款人婚姻狀況證明、收入證明，夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件、房屋購(gòu)房合同及附件原件等，這樣可避免因資料不完整被銀行拒貸的事情發(fā)生，同時(shí)也可節(jié)省貸款審批時(shí)間。
除此之外，還要選對(duì)還款方式。等額本息與等額本金是房貸的主要還款方式，借款人選擇的時(shí)候一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況確定。如果你還款能力較弱，那么可以考慮等額本息還款;如果收入較高且穩(wěn)定，那么可以考慮等額本金還款。