買房貸款怎么辦理？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，買房貸款怎么辦理？
買房貸款怎么辦理？以農(nóng)業(yè)銀行住房貸款為例：
借款人需具備什么條件？
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；
7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
借款人需提供什么資料？
1、借款人身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、購房首付款證明；
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》；
7、對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；
8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
如何辦理個人住房貸款？
1、借款人申請，提供相關(guān)資料；
2、銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同；
3、辦理保險、擔(dān)保手續(xù)；
4、銀行發(fā)放貸款；
5、借款人按期歸還貸款。