在選擇購房時，購房者都會根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來進(jìn)行綜合考量，盡可能地在自己能夠選擇的范圍內(nèi)，選擇性價比最高的房子。有不少購房者咨詢臣財(cái)網(wǎng)，公寓算不算首套房？購買了公寓算不算名下有住房？公寓算不算首套房？從房子的產(chǎn)權(quán)上來說，公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)最高為40年，在購買時，購房者需要支付50%的首付款。在貸款規(guī)定上，公寓是不屬于首套房的。商業(yè)公寓也不限購、不限貸。只要購房者的經(jīng)濟(jì)情況允許，就能夠一直購買公寓。所謂的首套房需要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。但需要注意，并不是所有的公寓都算是商業(yè)公寓的。有一些位于住宅區(qū)的房子，只是被裝修成了公寓，但在房產(chǎn)證上，屬于普通住宅，那么這種房子購房者如果購買了。就算作首套房。這類公寓的產(chǎn)權(quán)期限一般為70年，戶型多為60平方米，配置齊全，不需要繳納房產(chǎn)稅，可以享受房屋減免契稅的優(yōu)惠。購買了公寓算不算名下有住房？如果購房者名下的公寓屬于商業(yè)公寓，在房管局的統(tǒng)計(jì)內(nèi)，是不會計(jì)入個人住宅套數(shù)內(nèi)的，商業(yè)性質(zhì)的商品房不限購。如果購房者名下的公寓屬于普通住宅，在房管局的信息上會顯示購房者已有住房，如果要再次購買，則屬于二套房。以上就是臣財(cái)網(wǎng)對于“公寓算不算首套房”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！