20萬的房子能貸款多少？辦理住房抵押貸款雖然能夠獲得更高的額度，但是其貸款額度和房產(chǎn)本身的價(jià)值相關(guān)，房子越值錢，貸款額度就高。那么，20萬的房子能貸款多少？》推薦閱讀：銀行貸款怎么辦理
20萬的房子能貸款多少？
如果符合條件的話，20萬的房子能夠抵押貸款14萬左右，具體情況還要咨詢貸款機(jī)構(gòu)。
按照規(guī)定，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保，貸款額度最高不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70％。而實(shí)際上，各家銀行在執(zhí)行時(shí)，卻有所不同。
比如平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的75%；中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的90%；浦發(fā)銀行“個(gè)人消費(fèi)貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%。
招商銀行“抵押貸”，貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值180%。
房屋抵押貸款有兩種方式：
1、直接到銀行辦理。
要滿足以下幾個(gè)條件：
a.房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。
b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。
2、委托擔(dān)保公司辦理。
流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同，評(píng)估房屋，貸款審批，建委做抵押登記。
放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右。》推薦閱讀：社保貸款怎樣貸