農(nóng)村房屋能抵押貸款嗎？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。那么，農(nóng)村房屋能抵押貸款嗎？》推薦閱讀：貸款需要什么手續(xù)和條件
農(nóng)村房屋能抵押貸款嗎？
在日常生活中，房子抵押貸款是人們常見的一種貸款方式，但是同時(shí)房子貸款的金額一般也是比較大而且能夠及時(shí)周轉(zhuǎn)資金。
根據(jù)現(xiàn)策法律規(guī)定對集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯暾堃粔K免費(fèi)宅基地建立房屋用于居住，但是對于該房屋下的土地村集體成員是沒有處分的權(quán)利的。所以按照正常法律操作來講，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證是不可以用來貸款的。
想以農(nóng)村房屋房產(chǎn)證抵押貸款的人，很大一部分都是因?yàn)榧依餂]有什么可以抵押的財(cái)物。如果你真的很想要貸款怎么辦?想用農(nóng)村房屋來貸款怎么辦呢?你可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢查詢一下。在一般情況下很多銀行都有針對一部分農(nóng)民的小金額貸款，農(nóng)村信用社、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政都會有農(nóng)民小金額貸款。所以，想要辦理貸款的農(nóng)民可以先咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行，看看一下當(dāng)?shù)劂y行有沒有合適你貸款的方式。
下面這些情況銀行可能就不會給予貸款：
1、集體土地上的房產(chǎn)證，這類房屋屬于集體土地，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
2、房齡很老的房產(chǎn)證，這類房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。
3、舊城改造內(nèi)的房產(chǎn)證，這類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
4、沒有貸款申請實(shí)體的房產(chǎn)證，房屋資質(zhì)符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒有正在經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款。
5、信用不良的人。因各種原因，征信已經(jīng)黑名單，即使有房產(chǎn)證抵押也不能貸款。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。》推薦閱讀：銀行抵押貸款條件