拍賣的房子能貸款嗎

拍賣的房子能貸款嗎？司法拍賣房對于很多人來說都是一個比較生疏的詞語，它是指司法機關(guān)按照法定程序進行拍賣的債務(wù)人的房產(chǎn)。那么，拍賣的房子能貸款嗎？》推薦閱讀：社保可以貸款嗎

拍賣的房子能貸款嗎？

據(jù)小編了解，按照之前的規(guī)定，參與司法競拍的競價人在競得之外需要一次性支付錢款，是不能貸款的。但由于房子不是普通的商品，房產(chǎn)網(wǎng)上拍賣的話，因房價太高，且需要一次性付款，常讓手頭緊而又真心想買的夠購買者望而卻步。

但是，近年來，一些地方開始放開拍賣房貸款，例如今年3月以來，鄭州對四環(huán)以內(nèi)房產(chǎn)拍賣實行貸款模式。

司法拍賣的房產(chǎn)一般提前30天，法院會在最高法院指定的網(wǎng)拍平臺上發(fā)布公告，比如淘寶網(wǎng)。正式開拍后，競買周期是24小時，24小時內(nèi)，出價最高者競買成功，若最后5分鐘仍有出價者，則自動延時，每次延時5分鐘，最終出價最高者競買成功。

拍到房產(chǎn)后，如果走貸款模式，需要提前10天到銀行預(yù)審貸款資格，貸款資格通過，就可以辦理貸款手續(xù)。

鄭州網(wǎng)拍貸款的申辦流程是什么？

1、提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進行審核。

2、開拍7個工作日前向銀行提出貸款申請并提交相應(yīng)審批資料。

3、銀行審批通過并確認(rèn)放款（同時出具同貸書）。

4、銀行放款后競買人需盡快向銀行出具“成交確認(rèn)書”和執(zhí)行裁定。

5、競買人配合辦理過戶業(yè)務(wù)，出不動產(chǎn)權(quán)證后到銀行辦理抵押。

6、符合貸款條件的房產(chǎn)為房齡在15年以內(nèi)且為鄭州市四環(huán)內(nèi)的房產(chǎn)。》推薦閱讀：身份證怎么貸款