現(xiàn)在隨著物價的上漲，房價的上漲，提前消費，貸款買房已經(jīng)不足為奇。生活中難免會出現(xiàn)手頭資金周轉(zhuǎn)困難的時候，遇到這種問題，我們一般最先想到的就是貸款，尤其是面對如此高昂的房價來說，貸款買房一般是大部分人優(yōu)先選擇的方式。那么對于貸款買房，你真的有所了解嗎?貸款買房應(yīng)該注意哪些問題?
1.首先在申請貸款時需要提供真實的材料
如果個人在貸款按揭購房時，向銀行提供了虛假材料，那么可能就會帶來比較嚴(yán)重的影響。輕則影響銀行審核，不能發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理按揭貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
2.不要同開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。
一般情況下，不要同開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。如果一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，一定要注意及時還款，避免因為個人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成開發(fā)商回購或處分抵押擔(dān)保物的情況出現(xiàn)。
3.避免申請貸款不成功，而被沒收買房定金
為什么會出現(xiàn)被沒收買房定金的情況?這就需要購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，如果因為按揭貸款沒有得到銀行的同意，而導(dǎo)致購房者需要申請解除購房合同的情況時，開發(fā)商應(yīng)該全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。
4.嚴(yán)格履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款。
借款人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務(wù)，如果有需要提前還款的情況，那么就需要提前做好相關(guān)的工作，避免給自己造成損失。
5.貸款還清后一定記得及時注銷抵押登記。
購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結(jié)清證明和相關(guān)憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù)，以確保物權(quán)的完整性。只有這樣，購房者才能規(guī)避因為沒有辦理注銷抵押登記手續(xù)而可能出現(xiàn)的相關(guān)糾紛或者風(fēng)險。