撫順市公積金貸款年限問題解析
預(yù)辦理公積金貸款時，客戶往往先被貸款年限問題困擾，“我可以貸款多少年呢？”“貸款年限又會影響什么呢？”
首先，我們先考慮貸款年限對公積金貸款的影響，其主要影響貸款的利率和可貸款額度。公積金貸款利率有兩個（即五年以上的貸款利率和五年以下的貸款利率），不難理解，貸款控制在5年以內(nèi)，各項因素變化的可能性小，風(fēng)險低，貸款利率會享受更大的優(yōu)惠。其次貸款年限越長，可貸款金額可能越大，因為可貸款額度計算的主要公式之一就是，貸款額度≤年收入*50%*貸款年限。
其次，貸款的年限也不是客戶任意選擇的，根據(jù)自身情況貸款年限在一定范圍內(nèi)。可貸款年限的確定范圍參見如下：
可貸款年限≤30年-房齡
可貸款期限≤法定退休年齡-借款人年齡（對信用好、收入穩(wěn)定、身體健康的職工，退休年齡計算可申請加5年）。
同時貸款客戶在選擇公積金貸款期限時還應(yīng)考慮個人收入狀況和公積金余額。期限越長，每個月分?jǐn)們斶€的本金越少，能夠減輕還款壓力，但同時還款利息總額也會越多。