包頭市商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款
貸款條件
1、具有完全民事行為能力;
2、具有合法有效的身份證明;
3、具有穩(wěn)定收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;
4、借款申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)貸款的家庭成員中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的;
5、借款申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)貸款的家庭成員,其住房公積金繳存賬戶均須保留一年的繳存余額。新開戶職工留存半年即可辦理貸款;
6、已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款,需轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的;
7、“中心”規(guī)定的其它條件。
提交要件
1、《包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)表》;
2、借款申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)貸款的家庭成員身份證原件及復(fù)印件6份;
3、借款申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)貸款的家庭成員戶口薄原件及復(fù)印件3份;
4、申請(qǐng)人婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件3份;
5、20%以上首付款收據(jù)或銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件2份;
6、未取得《房屋所有權(quán)證》的需提供:《包頭市商品房買賣合同》復(fù)印件3份;產(chǎn)權(quán)部門出具的《房屋預(yù)告登記證明》原件或《房屋權(quán)屬登記證件收據(jù)》;已取得《房屋所有權(quán)證》的需提供:《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件3份;
7、《評(píng)估報(bào)告》;
8、與商業(yè)銀行簽訂的《借款合同》、最后一次全部還款憑證及結(jié)清證明;
9、《個(gè)人信用報(bào)告》;
10、申請(qǐng)人及抵押物共有權(quán)人正楷人名章;
貸款額度
1、不超過購買自住住房全部價(jià)款的80%;
2、不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%;
3、不超過職工家庭住房公積金月繳存額/24%×60%×12×貸款年限;
4、非同一家庭成員共同購買自住住房的,不超過經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%;
5、不得超過借款申請(qǐng)人提前全部償清商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款本金額度;
6、不超過住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度80萬元(單身職工住房公積金貸款最高額度為40萬元,自由職業(yè)者住房公積金貸款最高額度為30萬元)。
“中心”根據(jù)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)額度、信用狀況及以上因素綜合確定最終貸款額度。
貸款期限
1、最長不超過30年;
2、申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年,且按年限較短一方計(jì)算貸款期限;
3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。
辦理時(shí)限
從受理申請(qǐng)到貸款發(fā)放在15個(gè)工作日完成。