對于很多經(jīng)濟能力較差的購房者來說，買房申請貸款已經(jīng)成為必備選項。但是想順利申請貸款也不是一件簡單的事情。那么究竟哪些問題容易導(dǎo)致購房者申請貸款被拒絕？

一、人不符合標(biāo)準(zhǔn)

年齡問題：通常銀行規(guī)定申請人的年齡在18-65周歲。這是由于貸款人年齡越大，身體健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險就越高，所以一般50-65周歲之間的人群一般貸款不容易被通過。

收入問題：在申請貸款時，銀行會要求提供收入證明和流水賬單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求。如果購房人的收入不滿足銀行比例要求，那么就會被銀行拒絕。

征信問題：銀行在借款人申請貸款之后，就會對借款人的個人征信記錄開始審查，如果發(fā)現(xiàn)個人信用不良就會拒絕貸款。一般信用不良常見的情況是：貸款逾期、為他人擔(dān)保，以及貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行也沒辦法。

還款能力：除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，如果購房者的負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

二、房不符合標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)數(shù)量：2017年以來，全國已經(jīng)有50多個城市出臺了限購限貸政策，購房者名下的房產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)成為銀行必查項目，如果購房者不符合規(guī)定，則不能申請貸款。這里需要提醒購房者的是，房產(chǎn)數(shù)量一般以家庭為單位進行計算。

房屋年齡：各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同。

三、材料不符合標(biāo)準(zhǔn)

資料不完整：若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新向銀行提出貸款申請。

虛假資料：一些人因為某種原因，妄圖用假材料蒙混過關(guān)。這種情況一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款這條路就會被徹底斷送了！

這里還要提醒購房者的是，因為各家銀行的貸款條件和要求不同，所以借款人在申請貸款之前就應(yīng)對貸款銀行的相關(guān)政策和要求進行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標(biāo)準(zhǔn)。

如果申請貸款被拒絕，購房者可以嘗試準(zhǔn)備好銀行需要的資料以及更多的首付款，換一家銀行再試試；或者可以找擔(dān)保公司進行擔(dān)保后再申請貸款，這樣可增加獲得貸款的可能性。