去銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，銀行會(huì)要求借款人出具房屋評(píng)估價(jià)值資料。如果借款人沒有，銀行那邊就會(huì)讓合作的評(píng)估公司先去評(píng)估房屋價(jià)值，然后再審批貸款額度。房產(chǎn)抵押貸款能貸多久？能貸幾年？一起來跟臣財(cái)網(wǎng)了解一下吧！房產(chǎn)抵押貸款能貸多久？能貸幾年？一般來說，借款人提交的房屋類型不同，能夠申貸的額度也會(huì)有所不同。商品住宅的抵押可以達(dá)到評(píng)估價(jià)值的70%，商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到評(píng)估價(jià)值的60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到評(píng)估價(jià)值的50%。假設(shè)借款人提交的房屋價(jià)值為100萬元，那么如果是商品住宅，最高可申貸70萬的額度；如果是商鋪和寫字樓，最高可申貸60萬元的額度；如果提交的是工業(yè)廠房，最高可申貸額度為50萬元。除了房屋類型之外，影響房子抵押貸款的額度的因素也是有很多的。影響著房產(chǎn)評(píng)估值的原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。借款人名下?lián)碛卸嗌儋Y產(chǎn)，也會(huì)對(duì)貸款額度起到一定的影響，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。房產(chǎn)抵押貸款能申請(qǐng)的還款年限，主要分兩種：以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長(zhǎng)5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30；以住房為抵押的，授信期限長(zhǎng)為30年。以上就是臣財(cái)網(wǎng)對(duì)于“房產(chǎn)抵押貸款能貸多久 能貸幾年”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！