2021年的房貸市場(chǎng)仍然比較火熱，很多人都要貸款去買房，房貸下來(lái)后就要開(kāi)始還貸。可是房貸期限比較長(zhǎng)，有不少人不太愿意花那么長(zhǎng)的時(shí)間去還貸款，等手里頭有錢了就打算提前還貸。有人會(huì)問(wèn)房貸款50萬(wàn)第幾年還清劃算呢？今天就來(lái)給大家簡(jiǎn)單介紹下。房貸款50萬(wàn)第幾年還清劃算呢？首先要看房貸類型，房貸有公積金貸款、純商業(yè)貸款、組合貸款三種，如果是辦的公積金貸款，其實(shí)沒(méi)有必要提前還貸的。公積金貸款本身就是利率最低的貸款，50萬(wàn)貸款比純商貸要少幾十萬(wàn)的總利息，并且還是從公積金賬戶余額劃扣還款，不夠的再?gòu)倪€款卡里扣錢。要是純商貸提前還貸，則要從還款方式、還款剩余時(shí)間進(jìn)行分析。純商貸通常有等額本息、等額本金兩種還款方式，不同還款方式提前還貸劃算的時(shí)間有所不同，具體如下：1、等額本金是每月還款本金固定，利息會(huì)隨著本金的減少逐月遞減，這種還款方式提前還貸，最好是在還款期限1/3前還清，像30年貸款在前10年提前還貸都是比較劃算的，還款時(shí)間已經(jīng)過(guò)了10年就不建議提前還貸了。2、等額本息是每個(gè)月的還款金額相同，本金占比時(shí)間短，前期利息比例大，這種方式越早提前還貸越好，但是還款時(shí)間不要超過(guò)5年，否則前提大部分還的都是利息，超過(guò)5年再提前還貸就沒(méi)那個(gè)必要了，利息都快還清了。以上即是“房貸款50萬(wàn)第幾年還清劃算呢”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。