公積金貸款購房首付多少

公積金貸款購房首付多少？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。那么，公積金貸款購房首付多少？》推薦閱讀：貸款5萬1年利息多少

公積金貸款購房首付多少？

各地的公積金貸款政策雖然不同，但是，在公積金貸款購房的首付上規(guī)定還是有共同點(diǎn)的。一般來說，公積金貸款購房主要分為首套房和二套房。

如果是首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例為20%-30%；如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的，再次申請住房公積金貸款，首付款比例為30%-60%。在一些限購措施非常嚴(yán)格的城市，已經(jīng)暫停二套房公積金貸款，這點(diǎn)是需要注意的。

公積金貸款不屬于按揭及兩者區(qū)別：

1、公積金貸款與按揭貸款的區(qū)別在于利率不同，公積金貸款利率在現(xiàn)行住房貸款利率中屬于比較低，按現(xiàn)行貸款利率計(jì)算，貸款一萬元，兩者每月還款本息應(yīng)相差6元左右。

2、公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請貸款，無公積金或匯繳不正常的人員無法申請公積金貸款。

3、公積金貸款都有高限額，全國各地區(qū)的限額標(biāo)。

4、公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后，才可放款。

5、公積金貸款為委托性貸款，銀行一般只是受托代辦機(jī)構(gòu)，放貸資金和利息收入并不歸銀行。按揭貸款為銀行自行發(fā)放的貸款。

6、公積金貸款通常應(yīng)投保相應(yīng)抵押的房屋保險(xiǎn)并辦理相應(yīng)公證手續(xù)。按揭住房貸款可免相關(guān)手續(xù)，公積金貸款程序相比較按揭貸款較復(fù)雜。》推薦閱讀：貸款一萬元一個(gè)月利息是多少