根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計(jì)算可得60萬(wàn)貸款30年（即360期）利息總額如下、商業(yè)貸款、等額本息還款法60萬(wàn)貸款30年的利息總額為546369.72元。等額本金還款法60萬(wàn)貸款30年的利息總額為442225元、公積金貸款等額本息還款法60萬(wàn)貸款30年的利息總額為340045.65元。