深圳商貸轉(zhuǎn)公積金組合貸款(房貸省錢大招)

哎呀,最近好多朋友都在問我,深圳的商貸能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款,或者搞個(gè)組合貸款?這事兒啊,說復(fù)雜也不復(fù)雜,說簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單。今天我就來給大家拆解一下,怎么用這個(gè)“房貸省錢大招”來幫你省下一大筆錢。

問:深圳商貸轉(zhuǎn)公積金貸款到底是個(gè)啥?

答:簡(jiǎn)單來說,就是你之前買房的時(shí)候用的是商業(yè)貸款,現(xiàn)在想把這部分貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,或者搞個(gè)組合貸款,這樣利息能低不少,月供也能少點(diǎn)。

問:那我為什么要轉(zhuǎn)呢?直接用公積金貸款不就行了?

答:哎,這事兒得看情況。有時(shí)候你買房的時(shí)候公積金貸款額度不夠,只能先用商貸,等條件允許了再轉(zhuǎn)。再說了,商貸的利息比公積金貸款高不少,轉(zhuǎn)了之后能省不少錢呢。

問:那轉(zhuǎn)成組合貸款又是怎么回事?

答:組合貸款就是一部分用公積金貸款,一部分用商業(yè)貸款。比如你貸款100萬,公積金貸款只能貸50萬,剩下的50萬就用商貸。這樣既能享受公積金貸款的低利率,又能解決貸款額度不夠的問題。

問:轉(zhuǎn)貸款需要什么條件?

答:首先你得有深圳的公積金賬戶,而且賬戶里得有足夠的余額。其次,你得符合公積金貸款的條件,比如工作穩(wěn)定、信用良好之類的。最后,你得看銀行的政策,有些銀行可能會(huì)有一些額外的要求。

問:轉(zhuǎn)貸款的流程復(fù)雜嗎?

答:流程嘛,說復(fù)雜也不復(fù)雜,但確實(shí)需要點(diǎn)時(shí)間。首先你得去公積金中心申請(qǐng),然后銀行會(huì)審核你的資料,審核通過了再簽合同,最后就是辦理抵押手續(xù)。整個(gè)流程大概需要1-2個(gè)月。

問:轉(zhuǎn)貸款的費(fèi)用高嗎?

答:費(fèi)用嘛,主要是一些手續(xù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi),大概幾千塊錢。不過相比省下來的利息,這點(diǎn)費(fèi)用真的不算啥。

問:那我能不能自己操作?

答:理論上是可以的,但建議你找個(gè)專業(yè)的貸款中介,他們熟悉流程,能幫你省不少事兒。再說了,現(xiàn)在中介費(fèi)也不貴,省下來的利息比中介費(fèi)多多了。

模擬真實(shí)案例:

老王在深圳買了套房子,當(dāng)時(shí)用的是商業(yè)貸款,每個(gè)月月供1萬5,壓力山大。后來聽說可以轉(zhuǎn)成公積金貸款,就去找了個(gè)貸款中介咨詢。中介告訴他,他符合轉(zhuǎn)貸款的條件,而且轉(zhuǎn)成組合貸款后,月供能降到1萬2左右,利息也能省下不少。老王一聽,立馬決定轉(zhuǎn)貸款。中介幫他辦了所有的手續(xù),不到兩個(gè)月就搞定了?,F(xiàn)在老王每個(gè)月少還3000塊,日子過得輕松多了。

本案為虛擬案例之做參考的相關(guān)提示。

哎,這事兒啊,說白了就是個(gè)“房貸省錢大招”。你要是有條件,趕緊去試試,省下來的錢夠你買好幾臺(tái)手機(jī)了。