大家都知道，貸款的時候如果能提供一定的抵押物，不僅能夠加快貸款的速度，還能增加貸款的額度。那么，如果我們用房子作為抵押物來貸款，整個流程是怎樣的呢？
**1、提出貸款申請**
首先，借款人需要向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請，說明貸款的用途、金額和期限。如果金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為這個申請符合他們的貸款范疇，接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料了。
**2、遞交貸款資料**
接下來，借款人需要遞交一些必要的申請材料。這些材料可能包括：借款人的身份證、最近六個月的銀行流水、工作證明、征信報告以及房子的產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，還需要提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、企業(yè)章程、驗(yàn)資報告、購銷合同、最近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、以及資產(chǎn)證明等。這些材料是房產(chǎn)抵押貸款流程中非常重要的一部分，提前準(zhǔn)備好可以省去很多麻煩。
**3、看房評估**
材料提交齊全后，銀行會派人實(shí)地勘察并評估抵押的房子。這個環(huán)節(jié)直接影響到貸款的額度，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多種因素，所以評估結(jié)果可能與市場價格有所出入。
**4、報批貸款**
評估完成后，評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。
**5、簽訂借款合同**
如果審批通過，借款人和貸款機(jī)構(gòu)會簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，并在公證人員的見證下簽字、蓋手印。
**6、抵押登記手續(xù)**
接下來，銀行會憑房子的所有權(quán)證和借款合同的公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
**7、銀行放款**
最后，銀行會根據(jù)規(guī)定，將貸款資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式發(fā)放給借款人。
**8、按期還款**
貸款發(fā)放后，借款人需要按期足額還款。這不僅是建立良好信用的關(guān)鍵，也對借款人未來的借款、找工作等方面有積極的影響。
**9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)**
貸款結(jié)清后，借款人需要到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。
以上就是房子抵押貸款的整個流程。希望這些信息對你有所幫助！