買房子按揭貸款，面簽以后貸款沒有下來前，購房者如果房子不想買了。首先應當通知銀行終止按揭貸款合同的履行，貸款不要下來，應該是可以的。如果貸款方的終止按揭貸款合同評為違反了按揭貸款合同上有關違約責任的規(guī)定，可能要承擔一定的違約責任。

房屋買賣，只要沒有完成過戶納稅，沒有過拿到新的房產證，是可以終止買賣的。