公積金貸款買(mǎi)房的好處。
第1個(gè)貸款利率低于商業(yè)貸款利率。
目前來(lái)說(shuō)呢，五年級(jí)以上的公積金貸款利率基準(zhǔn)利率為3.25%，而商業(yè)貸款的利率為4.9%，這樣所導(dǎo)致的一個(gè)非常顯而易見(jiàn)的事情，就是我們貸款同樣的金額，而公積金貸款就會(huì)比我們使用商業(yè)貸款剩下很多錢(qián)。
第二，公積金貸款的額度高。
目前來(lái)說(shuō)的話，我們使用商業(yè)貸款的話，通常情況下只能夠最多貸70%，而如果說(shuō)使用公積金貸款的話，那么貸款比例可以提高到80%。這樣的話我們的首付壓力就會(huì)相應(yīng)地減輕。
第三，公積金提前還款不收違約金。
咱們買(mǎi)房子呀，也就是最開(kāi)始的可能會(huì)艱難一些，等以后慢慢地?cái)€下錢(qián)了，然后就會(huì)覺(jué)得可能那個(gè)利息不想付這么多，這個(gè)時(shí)候我們就會(huì)想著提前還款，但是商業(yè)貸款的話，提前還款是有違約金的，而且還不少。
而公積金貸款的話，則沒(méi)有這樣的問(wèn)題，公積金貸款的話，在放款滿一年之后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，而且不收取違約金。
答案:
好處一是貸款利率較低，公積金貸款的貸款基準(zhǔn)年化利率是3.25%，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)年化利率是4.9%，所以利息的話是較低的。
好處二流程更簡(jiǎn)單節(jié)約資金量大部分城市可以綁定公積金直接還款，省去了很大一部分還款，用貸款還款記錄取公積金的申請(qǐng)流程。
公積金買(mǎi)房好處有:
1、公積金貸款的利率優(yōu)惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款來(lái)比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的利息。而且和商業(yè)貸款來(lái)相比，公積金貸款不僅是還款時(shí)間短，還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會(huì)更加靈活方便。如果采用公積金貸款來(lái)買(mǎi)房的話，銀行的還款的方式也會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個(gè)月的還款額，但前提是每個(gè)月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟(jì)支出。
3、對(duì)于公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，并且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對(duì)于所購(gòu)房屋的限制性更小。目前各大商業(yè)銀行對(duì)于房產(chǎn)的地段不好，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難來(lái)申請(qǐng)到住房貸款的。