商業(yè)貸款也稱個人住房貸款，以下是貸款條件：

1.申請人必須在18周歲以上，并且具有完整的民事能力。

2.申請人需要有居住證或臨時居住證，可以提供固定的居住地址。

3.申請人具備還款能力。申請人工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，還款期限充足。

4.借款人的信用狀況良好，沒有違約和其他不良習慣的記錄。

5.銀行要求提供的其他材料。

6.有些銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。