首套房與二套房的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾點：
1、首套房貸款利率低一些。
2、首套房首付比例低一些。
3、收稅優(yōu)惠政策有區(qū)別。
4、二套房貸款難度高。
客戶在進(jìn)行按揭買房的時候，銀行或者是公積金中心也會了解客戶是不是首套房貸款，如果客戶選擇的是公積金貸款，那么受到的限制會比商業(yè)貸款還要多一點。
所以客戶在申請貸款以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料去銀行或者是公積金中心咨詢，看看具體的貸款政策，如果可以貸款的話，按照銀行或者是公積金中心的要求準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款資料。
銀行對于客戶資質(zhì)的審核比較嚴(yán)格，如果客戶已經(jīng)繳納了首付款那么最好還是要盡量保證貸款能夠發(fā)放下來，如果是因為客戶自己的原因?qū)е路抠J被拒了，那么開發(fā)商是會按照購房合同上面的要求追究客戶違約責(zé)任的，后果比較嚴(yán)重。