買新房子肯定沒這個問題了，新房貸款有的銀行需要提前存一些錢在卡里才行如果是通過中介買房就需要~需要交一兩萬給房主，定下這個房子，房主就不能把房子再賣給別人，相當于兩人之間的約定~是必須的