按揭還貸每月還多少不僅看貸款金額和利息,還要看還款方式,主要有等額本息和等額本金兩種還款方式,不同方式利息是不同的,月供也不同。
中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%,那么貸款30年期限的年利率就按4.9%這個(gè)最新基準(zhǔn)利率算。
房貸50萬30年每月還款金額明細(xì)如下:
1、等額本息還款
貸款總期數(shù)為360個(gè)月,總利息為455308.1元,還款總額是955308.1元,月均還款2653.63元;
2、等額本金還款
貸款總期數(shù)為360個(gè)月,總利息為368520.83元,還款總額是868520.83元,首月還款3430.56元,第二個(gè)月還款3424.88元,第三個(gè)月還款3419.21元(依次遞減)。