貸款一千萬(wàn)需具備什么條件？

首先您的個(gè)人信息必須真實(shí)，其次你要有價(jià)值這么多錢(qián)的抵押物，而且還得有償還能力。

于不同的貸款類(lèi)型，申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣：1、個(gè)人信用貸款；要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。2、房屋抵押貸款；之所以越來(lái)越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到最高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。3、個(gè)體戶貸款；需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?；有本地固定的?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開(kāi)立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。4、房屋按揭貸款；具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。擴(kuò)展資料：央行規(guī)定，每人每年有兩次免費(fèi)查詢個(gè)人征信的機(jī)會(huì)，三次及以上查詢收取25元/次的服務(wù)費(fèi)。個(gè)人不良信用記錄保存期限為五年，五年后自動(dòng)消除。征信查詢次數(shù)確實(shí)是銀行審核房貸申請(qǐng)時(shí)的判斷依據(jù)之一。貸款者近半年的征信查詢次數(shù)不要超過(guò)12次。對(duì)于征信查詢次數(shù)，大多銀行都有類(lèi)似“控制”，有的銀行規(guī)定一個(gè)月內(nèi)的查詢次數(shù)不能超過(guò)5次，還有的要求更嚴(yán)。不過(guò)，多數(shù)銀行表示，查詢次數(shù)只是一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)，銀行會(huì)根據(jù)個(gè)人的具體情況進(jìn)行綜合判斷，一般不會(huì)只因?yàn)檫@一個(gè)指標(biāo)“超標(biāo)”就拒絕貸款。參考資料來(lái)源：百度百科—銀行貸款參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)—銀行提醒：征信查詢次數(shù)影響貸款申請(qǐng)

若您當(dāng)?shù)赜虚_(kāi)辦我行網(wǎng)點(diǎn)，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請(qǐng)，各貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、經(jīng)營(yíng)、留學(xué)等），且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來(lái)提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開(kāi)展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開(kāi)戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類(lèi)、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。

如果政府間的貸款除外，貸款前商定利率以及哪種貨幣結(jié)算。

個(gè)人想從銀行貸款500萬(wàn)，比較現(xiàn)實(shí)的方式就是進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般還是能貸到房屋評(píng)估價(jià)值的70%-80%，如果借款人的房屋評(píng)估值為1000萬(wàn)，那你基本上能貸到700萬(wàn)-800萬(wàn)之間。房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔(dān)保物品進(jìn)行抵押，向銀行及其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于合規(guī)合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長(zhǎng)、對(duì)借款人要求低等優(yōu)勢(shì)，成為很多人申請(qǐng)大額貸款的首選。想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：1、借款人具有完全民事行為能力，年齡與貸款期限之和不超過(guò)60周歲；有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；申請(qǐng)銀行規(guī)定的其他條件。2、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡＋貸款期限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款辦理流程如下：1、選擇合適貸款機(jī)構(gòu)選擇銀行進(jìn)行房屋抵押貸款利率較低，安全可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對(duì)比較嚴(yán)格。而民間貸款機(jī)構(gòu)，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。2、借款人提交貸款申請(qǐng)，遞交申請(qǐng)材料根據(jù)所選定貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份證件、戶口簿等;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料，并填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)。3、貸款機(jī)構(gòu)審核貸款機(jī)構(gòu)針對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行初步的審核，一般而言，只要借款人提交的資料是真實(shí)可靠，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過(guò)的。4、房產(chǎn)評(píng)估審核通過(guò)之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)一般會(huì)按照評(píng)估總值的千分之一到千分之五收取一定的評(píng)估費(fèi)用。5、報(bào)批貸款，簽訂合同貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估報(bào)告結(jié)合借款人的資質(zhì)，決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同，并由公證人員進(jìn)行公證。6、辦理抵押登記簽訂完借款合同后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與借款人約定時(shí)間到房管局辦理抵押手續(xù)，借款人需提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。7、放款一切流程走完后，最后等放款機(jī)構(gòu)放款就好了。

這么大的額度，想用500的話，有點(diǎn)費(fèi)勁，你必須名下有個(gè)資質(zhì)非常好的公司啊，去沈陽(yáng)中匯，那里能幫你想辦法啊

銀行貸款不是僅看資產(chǎn)和利潤(rùn)數(shù)額，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)代表著你的過(guò)去，主要是看你的還款來(lái)源是什么？能否覆蓋貸款本息。關(guān)注你的產(chǎn)品如何？公司治理結(jié)構(gòu)如何，有無(wú)發(fā)展前景。對(duì)于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，需要看收入和現(xiàn)金流。特別是經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流。對(duì)資產(chǎn)和利潤(rùn)沒(méi)有硬性規(guī)定，但不能太低。特別是對(duì)不同行業(yè)的公司，要求應(yīng)該有所不同。

2、每家銀行都有一個(gè)報(bào)表的評(píng)分系統(tǒng)，他們都會(huì)關(guān)注以下這些指標(biāo)、 貸款，銀行關(guān)注以下的指標(biāo) A、毛利不得低于10%，利潤(rùn)率不得低于5% B、流動(dòng)比率 標(biāo)準(zhǔn)值：2：1 C、速動(dòng)比率 標(biāo)準(zhǔn)值：1：1 D、資產(chǎn)負(fù)債率、 標(biāo)準(zhǔn)值：沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)值，越小越好 E、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)天數(shù)至少要小于100天 F、存貨周轉(zhuǎn)率 按行業(yè)來(lái)定，一般存貨的周轉(zhuǎn)率以30-45天最佳