買房交了首付款要不要付物業(yè)管理費和維護(hù)費要視情況而定。不管是一手房還是二手房，支付物業(yè)費的時間一般都是在交房時。

如果業(yè)主買的是一手現(xiàn)房，簽訂買房合同支付首付款后，房產(chǎn)商就交房，這時就應(yīng)該支付物業(yè)費。反之，就應(yīng)該在收房的當(dāng)月支付物業(yè)費。