銀行房產(chǎn)抵押評(píng)估分內(nèi)評(píng)和外評(píng)，外評(píng)時(shí)由上級(jí)行準(zhǔn)入的評(píng)估公司根據(jù)房產(chǎn)年限、面積、地段、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)等進(jìn)行的評(píng)估價(jià)格，而內(nèi)評(píng)又銀行內(nèi)部專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行再次評(píng)估 一般銀行以最低評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貸款，一般貸款金額是評(píng)估房產(chǎn)的70%。