隨著房價(jià)持續(xù)增長，我們在購房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)碰到這種麻煩，公積金貸款額度不夠用，這種時(shí)候組合貸款就派上用場了，所謂的組合貸款，就是公積金貸款+商業(yè)貸款，因?yàn)樯婕暗絻煞N貸款方式，所以很多朋友都有點(diǎn)懵。今天小編整理了一份杭州組合貸款申請攻略，來看看有沒有你想要的答案吧。
1、杭州組合貸款條件申請杭州組合貸款，需要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可，需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
假設(shè)你是在建設(shè)銀行辦理組合貸款，就需要滿足建行商業(yè)貸款條件以及杭州公積金貸款條件，具體內(nèi)容可以點(diǎn)擊【】了解。
2、杭州組合貸款申請材料借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件、借款人結(jié)婚證原件及復(fù)印件、首付款憑證原件復(fù)印件、戶口本，藍(lán)印戶口或戶口頁原件(外地戶籍提供暫住證)及復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、組合貸款需提供固定收入證明、公積金卡復(fù)印件。
具體到每份資料需要多少份，大家可以參考下這個(gè)【】。
3、杭州組合貸款流程簡單概括為：提出公積金貸款申請→提交房屋相關(guān)材料→等待初審結(jié)果，辦理商貸手續(xù)→通過最終審核，簽署合同→等待放款。更具體的流程，大家可以點(diǎn)擊【】閱讀。
4、杭州組合貸款審批時(shí)間一般情況下，從提出組合貸款申請到獲得貸款大約需要兩個(gè)月左右，其中審批時(shí)間大約為一周，具體的時(shí)間會(huì)受到申請時(shí)段不佳、填寫資料不全、政策變化等因素的影響。
通過審批之后就可以等待放款了，對(duì)于杭州組合貸款怎么還款，你了解多少呢？點(diǎn)擊【】將為你帶來詳解的解答。
5、杭州組合貸款利率杭州組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
杭州公積金貸款利率：五年期以下為2.75%，五年期以上為3.25%。二套房貸款利率會(huì)向上浮動(dòng)10%。
杭州商業(yè)貸款利率：央行貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)為4.35%%，一年到五年為4.75%，五年以上為4.90%，杭州商業(yè)貸款利率會(huì)根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)。
關(guān)于杭州組合貸款可不可以先還商貸的問題，大家可以參考下這篇文章：【】
6、杭州組合貸款首付比例杭州公積金貸款首付比例為2成，商業(yè)貸款首付比例為3成，按照國家規(guī)定，兩者取其高的原則，杭州組合貸款是需要首付3成的。
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