正常的情況下是不可以的。但是具體問題還需要具體分析。
首先無(wú)論是期房還是現(xiàn)房。房屋的買賣和交易在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下，在房地局是無(wú)法辦理交易過(guò)戶的。
1、二手期房原房主是按揭購(gòu)買的。現(xiàn)在有產(chǎn)權(quán)證是可以交易的。有點(diǎn)像以前房屋買賣時(shí)轉(zhuǎn)按揭貸款的方法。
2、二手期房原房主是全款買的?，F(xiàn)在有產(chǎn)權(quán)證?？梢越灰踪I賣。
3、二手房期房原房主是按揭購(gòu)買的。已經(jīng)完成了網(wǎng)簽。但是無(wú)產(chǎn)權(quán)證。
這種是無(wú)法交易的，哪怕你們提前私下簽署了買賣合同。但是法律上還是原房主的財(cái)產(chǎn)。
4、二手房房主是全款買的。但是還沒有辦理網(wǎng)簽。
這種情況有很多人選擇了去開發(fā)商處直接改名。然后開發(fā)商在辦理網(wǎng)簽時(shí)就是新房主了。但是注意風(fēng)險(xiǎn)和細(xì)節(jié)。
最后，有的人在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下，私下簽署了買賣合同和壓尾款的方法。這是非常有風(fēng)險(xiǎn)的。
要慎重考慮，因?yàn)檫@種情況不可控的因素太多了。
希望我的回答能幫助到你。
我是:Hola長(zhǎng)春 。小語(yǔ)種教培機(jī)構(gòu)的從業(yè)者。
二手期房沒有房產(chǎn)證，不能出售備案