這樣說個人住房按揭貸款的放款是銀行同意貸款后將錢匯入開發(fā)商的賬號，用以支付你的購房款，要不然不叫住房貸款了。不通過借款人是防止借款人惡劣的行為。也保護(hù)了開發(fā)商的利益。任何地區(qū) 任何銀行都是這樣的 銀行直接放款給開發(fā)商。