注意事項(xiàng)

1.定金支付之后，如若貸款沒有批準(zhǔn)，定金是不會全部退還的。這點(diǎn)有別于中國的情況。所以，購買前要先做好自己的貸款評估以及資金準(zhǔn)備。

2.一旦執(zhí)行合約之后，買家如果選擇不買，賣家有權(quán)利追訴所有損失或者強(qiáng)制要求交易進(jìn)行。

3.律師托管賬戶，即CVY Account。通常除了1%的費(fèi)用直接給屋主外，其他費(fèi)用都應(yīng)該支付給賣家/買家律師托賬戶中。這個賬戶獨(dú)立于律師賬戶。防止律師行挪用客戶資金。例如執(zhí)行費(fèi)4%會通常交予賣家律師托管賬戶。在交易完成，律師才可以提出款項(xiàng)，交予屋主。

4.買賣雙方必須有自己各自的律師，且不可以是同一家律師行。

5.理論上，如果沒有一個裝修物品或者家具清單，賣家有權(quán)利拆走房子里面的一切物品。所以類似空調(diào)等貴重物品，還是寫進(jìn)清單為好。

6.律師會幫助買家提交印花稅，檢查屋主是否破產(chǎn)，是否一房多賣等等可以最大限度保障買家的利益。

7.二手交易通常以個默認(rèn)原則是What you see What you get 所見即所得。屋主不會提供保修期。