一、去房管局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，只需要繳納一個(gè)80元的抵押登記費(fèi)，如果是商業(yè)性質(zhì)的，抵押登記費(fèi)的首付標(biāo)準(zhǔn)還要高一些。
二、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對(duì)象發(fā)放的以個(gè)人房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的且用途合法的人民幣貸款。
三、抵押貸款程序：
貸款人在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
貸款人按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并雙方簽訂借款合同；
視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。