“按揭”的意思是在貸款申請熱不愿或不能支付全部金額時,可以申請貸款,由銀行先行支付剩余款項,申請人按時分期歸還銀行的貸款本金及利息。
按揭貸款一般辦理流程如下:
借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
開發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
貸款銀行:銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批;
貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門:辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);
通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu);
通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單;
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。