房貸可不可以二次貸款是分情況的，分為房子二次抵押貸款和第二次申請貸款兩種情況。

1、如果是第二次買房申請貸款，房貸還沒還完的情況下，一般是不能申請的，因為銀行對于買二套房貸款的要求是首套房貸款應還清。

2、如果是還房貸中的房子申請二次抵押貸款，是可以申請的，但用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。