1、關(guān)于第一個(gè)問(wèn)題。 對(duì)于你已還清貸款的這套房，如果你從買房后至今未提取過(guò)公積金，你可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮喂e金（沒(méi)有時(shí)間限制），提取的金額是到你領(lǐng)取該套房屋的產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日你個(gè)人公積金賬戶的資金余額。也就是說(shuō)，你領(lǐng)該套房產(chǎn)權(quán)證以后存入的公積金，只能在你下次買房、或等你退休后才能領(lǐng)取。 對(duì)于你已還清貸款的這套房，如果你已經(jīng)提取過(guò)公積金，那就不能再提了。 2、關(guān)于第二個(gè)問(wèn)題。 對(duì)于你買的二套房，你可以在付清首付并簽訂購(gòu)房合同后，一次性提取你公積金賬戶上至你簽訂合同當(dāng)日的賬面余額，可提取現(xiàn)金。 在你還貸期間，你可以每年提取一次公積金（每年4月份或10月份，可任選一次），但不能提取現(xiàn)金，公積金管理中心會(huì)在你提出申請(qǐng)后，把你賬戶中的公積金直接劃入你的貸款賬戶，直接用于歸還你的銀行貸款本金。（你只需帶好你的銀行貸款資料到公積金管理中心辦理即可） 值得注意的是：公積金還貸不是每月歸還的，是每年還一次，每次提前歸還你剩余貸款的本金。因此，每月的還款資金還需要你自己拿錢出來(lái)還，只是在公積金提前還了剩余的部分貸款本金后，銀行會(huì)重新計(jì)算你今后每月的還貸額，因?yàn)楸窘饻p少了，所以你今后每月的還款額會(huì)減少，但你還是需要每月自己拿錢出來(lái)還貸款，公積金只是幫你提前還貸而已。