等額本息的最佳還款時(shí)間是在貸款總期前三分之一提前還款。


因?yàn)閯傞_始的時(shí)候，等額本息還的最多的是利息，而本金比較少，所以等幾年本金逐步增加的時(shí)候，在提前還款比較劃算。即當(dāng)我們房貸的總期限為20年，那么最好在7年之前還款為最佳。


當(dāng)我們房貸的總期限為30年，那么最好在10年之前還款為最佳。

如果選擇提前還貸的話,越早越好吧!一般3年以內(nèi)最佳,最遲不能超過貸款期限的1/3,否則提前還貸的意義就不大了!