1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準(zhǔn)利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。
2、組合貸款
根據(jù)目前房地產(chǎn)市場情況，商業(yè)貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。
假設(shè)有15萬商業(yè)資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。
3、純商業(yè)貸款
根據(jù)目前房地產(chǎn)市場情況，5年以上商業(yè)貸款10％的利率上調(diào)。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
擴(kuò)展資料：
1、向銀行提供的信息應(yīng)當(dāng)真實，提供的地址和聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知銀行；
2、貸款用途合法合規(guī)，交易背景真實；
3、根據(jù)自己的還款能力和未來的收入預(yù)期，選擇合適的還款方式；
4、申請貸款的數(shù)額應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)。一般情況下，每月還款不應(yīng)超過家庭總收入的50％；
5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解其權(quán)利和義務(wù)；
6、及時還款，避免不良信用記錄。
參考資料來源：