1.提出申請
申請人攜帶夫妻雙方身份證到貸款銀行進行夫妻信用陳述。原借款人和新借款人需要到銀行提出轉貸申請。
2.房屋評估
借款人需要到銀行指定的房屋評估機構進行評估。
3.銀行審批
銀行對新借款人提交的資信證明材料進行審批。
4.簽訂合同
批通過后，新借款人和銀行簽訂貸款合同。
5.注銷抵押
原借款人需要注銷抵押登記。
6.房屋過戶
原借款人需要把房屋過戶給新借款人。
7.辦理抵押
房屋過戶完成后，新借款人需要辦理抵押登記。
8.銀行放款
抵押辦理完成后，銀行會放款。
轉貸款需要您具備以下幾個條件：
1. 向金融機構或銀行申請貸款，通常是按揭貸款。
2. 申請轉換貸款的客戶可以選擇低利率的新貸款客戶，其中大部分機構和銀行都提供有貸款轉換的服務。
3. 辦理轉換貸款的證明，比如可支配收入證明，財產(chǎn)證明等。收集這些證明后，可向金融機構或銀行提交申請轉換貸款。
4. 根據(jù)機構和銀行的要求，支付申請轉貸款的及其它費用。
5. 根據(jù)機構和銀行的要求，完成相關入賬審批程序，以此來確認貸款轉換。