這個主要看與銀行簽訂的借款合同內約定的利率調整來看，如果約定是固定利率就不會隨央行利率調整而調整。

當銀行存貸基準利息調整時（上調或降低），房屋貸款利率暫不調整。將于次年1月一次性重新計算貸款利率，按新的還款額還款。

還有，有些銀行有一種固定利率房貸，那就不再調整了，這種情況極少。這需要查看貸款合同中是如何約定的。