房子二抵最長不能超過20年。房屋二次抵押通常需要滿足的條件為有房產(chǎn)證、按揭貸款需要已還款滿18個(gè)月、抵押性質(zhì)、貸款人征信良好等，因此剛買的新房明顯是無法立刻辦理二次抵押的。而且房子之前首付3成，貸款7成，實(shí)際上就沒有二次抵押貸款的額度空間了。

大部分銀行是不受理房子二次抵押貸款業(yè)務(wù)的，只有極少數(shù)的銀行才辦理該業(yè)務(wù)。