天津買第三套房可以貸款的！但是只能是公寓或者門市商業(yè)用房，住宅的大產權房只能每個家庭買兩套，第三套是不可以的，但據(jù)說濱海新區(qū)最近會出政策，如果政策可以的話，那就可以買了，前提是濱海新區(qū)和市內的房產數(shù)量不互認，如果互認就不可以了。

不能公積金，只能按揭商貸

目前天津第三套房貸款政策天津第三套房購買無法使用公積金貸款和按揭貸款,可使用以前的房屋進行房屋抵押貸款。